ハイツオークラ東灘

  • 兵庫県神戸市東灘区深江南町二丁目

  • 阪神本線 / 深江駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 15階建 / 115戸 / SRC造

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価格偏差値

61.0
非常に割安

推定相場価格より11.6%割安

販価
3,998万円
43.3万円/㎡
相場
4,523万円
48.9万円/㎡
3,093
4,046
4,999
5,952
AI査定結果
推定相場価格
4,523万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,046万円〜4,999万円
43.8万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ハイツオークラ東灘
3,998万円（43.3万円/㎡）/ 14階 / 92.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴52件の平均平米単価は36.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/243,998万円43.3万円14階 92.41㎡ 3LDK南
2026/02/232,180万円35.3万円3階 61.83㎡ 2LDK西
2026/02/104,198万円45.4万円14階 92.41㎡ 3LDK南
2026/01/311,980万円35.5万円15階 55.84㎡ 2LDK西
2026/01/304,298万円46.5万円14階 92.41㎡ 3LDK南
2025/12/072,480万円38.7万円9階 64.09㎡ 3LDK南東
2025/06/241,999万円35.8万円7階 55.84㎡ 2LDK西
2025/06/182,049万円36.7万円7階 55.84㎡ 2LDK西
2025/05/062,099万円37.6万円7階 55.84㎡ 2LDK西
2025/05/024,398万円47.6万円14階 92.41㎡ 3LDK南東
2025/04/082,149万円38.5万円7階 55.84㎡ 2LDK西
2025/03/112,190万円39.2万円7階 55.84㎡ 2LDK西
2025/02/173,400万円36.8万円14階 92.41㎡ 4LDK南東
2025/02/042,650万円35.4万円10階 74.77㎡ 2LDK南
2024/11/042,780万円37.2万円10階 74.77㎡ 2LDK南
2024/09/132,980万円39.9万円10階 74.77㎡ 2SLDK南東
2024/09/112,980万円39.9万円10階 74.77㎡ 2LDK南西
2024/08/103,200万円42.8万円10階 74.77㎡ 2LDK+S南
2024/07/292,180万円39.0万円14階 55.84㎡ 2LDK南西
2024/07/212,180万円36.7万円4階 59.47㎡ 2LDK南
2024/07/213,200万円42.8万円10階 74.77㎡ 2LDK南東
2024/06/221,998万円31.4万円6階 63.58㎡ 2SLDK南
2024/05/091,490万円26.7万円7階 55.84㎡ 3DK西
2024/05/062,280万円40.8万円14階 55.84㎡ 2LDK南西
2024/05/041,998万円31.4万円6階 63.58㎡ 3LDK南
2024/04/262,040万円32.1万円6階 63.58㎡ 2SLDK南
2024/04/092,040万円32.1万円6階 63.58㎡ 2LDK+南東
2024/04/072,040万円32.1万円6階 63.58㎡ 3LDK南
2024/04/012,080万円32.7万円6階 63.58㎡ 2SLDK南
2024/03/121,580万円28.3万円7階 55.84㎡ 3DK西
2024/03/122,280万円38.3万円4階 59.47㎡ 2LDK南東
2024/03/112,080万円32.7万円6階 63.58㎡ 3LDK南
2024/03/042,198万円34.6万円6階 63.58㎡ 2SLDK南
2024/03/042,080万円32.7万円6階 63.58㎡ 2SLDK南東
2024/02/232,148万円33.8万円6階 63.58㎡ 2SLDK南東
2024/02/232,148万円33.8万円6階 63.58㎡ 3LDK南
2024/01/182,198万円34.6万円6階 63.58㎡ 3LDK南
2024/01/062,198万円34.6万円6階 63.58㎡ 2LDK+南東
2023/12/262,248万円35.4万円6階 63.58㎡ 2SLDK南
2023/12/262,248万円35.4万円6階 63.58㎡ 3LDK南
2023/12/042,248万円35.4万円6階 63.58㎡ 2LDK+南東
2023/11/272,398万円37.7万円6階 63.58㎡ 3LDK南
2023/11/262,298万円36.1万円6階 63.58㎡ 2SLDK南
2023/11/251,898万円34.0万円8階 55.84㎡ 2LDK西
2023/11/122,298万円36.1万円6階 63.58㎡ 3LDK南
2023/11/102,298万円36.1万円6階 63.58㎡ 2LDK+南東
2023/10/161,798万円32.2万円8階 55.84㎡ 2LDK西
2023/10/052,398万円37.7万円6階 63.58㎡ 2LDK+S南
2023/09/251,998万円35.8万円8階 55.84㎡ 2LDK南西
2023/08/292,098万円37.6万円8階 55.84㎡ 2LDK西
2023/08/262,198万円39.4万円8階 55.84㎡ 2LDK西
2023/08/261,850万円33.1万円7階 55.84㎡ 3DK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ハイツオークラ東灘
神戸市東灘区深江南町二丁目
深江駅9分 3,998万円43.3万円92.41㎡3LDK14階 / 15階建 南1986年115戸SRC
2025/05/10グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,580万円48.0万円74.54㎡3LDK7階 / 10階建 南西1987年70戸RC
2025/02/11ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 2,980万円40.4万円73.83㎡3LDK8階 / 8階建 南西1987年79戸RC
2023/08/26ジークレフ東灘
神戸市東灘区甲南町二丁目
摂津本山駅10分 2,880万円32.9万円87.48㎡3LDK+S8階 / 8階建 南東1982年95戸RC
2026/01/10グラン・フェルティ本山
神戸市東灘区本山南町五丁目
摂津本山駅10分 3,980万円46.4万円85.72㎡2LDK6階 / 15階建 北西1991年87戸SRC
2025/11/13本山ロイヤルマンション
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摂津本山駅8分 4,280万円42.9万円99.78㎡4LDK9階 / 11階建 南1986年165戸RC
2026/02/28東灘ロイヤルマンション
神戸市東灘区本山南町三丁目
摂津本山駅14分 3,480万円34.9万円99.79㎡3LDK5階 / 11階建 南1981年115戸SRC
2025/09/15ジークレフ青木
神戸市東灘区魚崎中町一丁目
青木駅5分 3,180万円40.2万円79.11㎡3LDK8階 / 8階建 南1984年130戸RC
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神戸市東灘区北青木四丁目
青木駅2分 3,190万円43.2万円73.92㎡3LDK7階 / 8階建 南1988年76戸RC
2026/02/24ファミール東灘壱番館
神戸市東灘区本庄町二丁目
深江駅5分 4,090万円52.7万円77.61㎡2LDK+S9階 / 11階建 南1987年84戸RC
2026/01/31パレスエクセル東灘
神戸市東灘区本庄町一丁目
甲南山手駅4分 3,880万円54.0万円71.91㎡2LDK14階 / 14階建 南1985年78戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市東灘区では2.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して23.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市東灘区
35.0万円/㎡
前年比-2.9%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイツオークラ東灘
所在地兵庫県神戸市東灘区深江南町二丁目
交通阪神本線深江駅徒歩9分
築年月1986年
階数15階建
総戸数115戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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